Ergül ERNUR
   Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nin (AİHM), KKTC Taşınmaz Mal Komisyonu’nu yasal iç hukuki organ olarak tanımasının,ülkede uzun bir süredir durgunluk yaşayan emlak sektörüne yeniden hareketlilik kazandıracağına inanılıyor.
   Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, söz konusu kararın emlak fiyatlarına bu aydan sonra olumlu bir biçimde yansımasını beklediklerini ifade etti.
   Sungur, kararın, Rum koçanlı malı olan veya Rum koçanlı arsa üzerine yapılmış ev alan kişilerdeki korkuyu azaltacağına inanç belirterek, “Vatandaşların korkularında tedbir olabilecek bir karar” değerlendirmesinde bulundu.
   Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Soner Yetkili de, AİHM’in kararıyla birlikte inşaat ve emlak sektörünün hareketlenmesi için talep artırıcı ve teşvik edici önlemler alınması gerektiğini vurguladı.
   Sungur ve Yetkili, AİHM’in verdiği kararın ülke için “sevindirici ve olumlu” olduğunu kaydetti..

Fiyatlar olumlu etkilenecek

   Emlakçılar Birliği Başkanı Hasan Sungur, AİHM’in, KKTC Taşınmaz Mal Komisyonu’nu yasal iç hukuki organ olarak tanımasının ülkeye olumlu yönde yansıyacağını söyledi.
   1974 Rum göçmenlerinin kuzeyde Mal Tazmin Komisyonu’ndan geçmesi gerektiğinden bir bölümünün tazmin edileceğini belirten Sungur, bu durumun Kıbrıs meselesinde global mal takasının gerçekleşmesi anlamına geldiğini söyledi.
   Sungur, ülke olarak sürecin değerlendirilebilmesi, Türkiye’nin de mali finansman yönünden takviye sağlaması halinde, AİHM’in verdiği kararın, Kıbrıs sorununda ciddi bir adım atılmasını sağlayacağının altını çizdi.
   Söz konusu kararın emlak sektöründeki fiyatları bu aydan sonra olumlu yönde etkileyeceğine dikkat çeken Sungur, kararın, Rum koçanlı malı olan veya Rum koçanlı arsa üzerine yapılmış ev alan kişilerdeki korkuyu azaltacağına inandığını belirtti.
   Sungur, “Vatandaşların korkularında tedbir olabilecek bir karar” diye konuştu.

Talep artırıcı teşvikler yapılmalı

   Kıbrıs Türk İnşaat Müteahhitleri Birliği Başkanı Soner Yetkili de, AİHM’in KKTC Taşınmaz Mal Komisyonu’nu yasal iç hukuki organ olarak tanımasını olumlu olarak değerlendirdi.
   Bu konuda açılan 1500 davanın Kuzeydeki Mal Tazmin Komisyonu’a yönlendirildiğini anımsatan Yetkili, komisyona başvurmak istemeyenlerin de çözümü bekleyeceğini belirtti.
   Yetkili, söz konusu kararın inşaat ve emlak sektörüne olumlu etkisi olacağını düşündüğünü ifade ederek, bu durumun duyurulması gerektiğini vurguladı.
   Ülke aleyhine sonuçlanan Orams davasını örnek gösteren Yetkili, “Bütün kapıların kapandığını düşünürken, yeni karar başvuruları Mal Tazmin Komisyonu’na gönderiyor ve  burada Annan planına vurgu yapılıyor” dedi.
   Yetkili, Annan planı çerçevesinde başvuruların Mal Tazmin Komisyonu’nda takas, iade, tazminat şeklinde çözüleceğini belirterek, komisyona yaklaşık 460’a yakın başvuruda bulunulduğunu ve bunların 94’ünün çözümlendiğini söyledi.
   Yetkili, öz kaynak veya Türkiye’den alınan paralarla bir miktar tazminat ödendiğini belirtti.
   Yetkili, inşaat ve emlak sektörünün hareketlenmesi için talep artırıcı ve teşvik ediici önlemler alınması gerektiğini vurguladı.

Yetkililer, güven vermeli

   Noyanlar Construction Satış Sorumlusu Erman Esentuna da, AİHM’in KKTC Taşınmaz Mal Komisyonu’yla ilgili kararını “bir an önce lehimize çevrilmeli. Önemli bir karar” diyerek değerlendirdi.
   Ülke hukukçu ve yetkililerinin bu konuda çalışması gerektiğini ve güven duygusunu ortaya koymasının önemine değinen Esentuna, İngiltere piyasasının öldüğünü, diğer ülkelerden de talep bulamadıklarını belirtti.
   Esentuna, söz konusu kararla sektörün hareketlilik kazanabileceğini, ancak birlikte hareket edilmesinbin önemli olduğunu vurguladı.