KTV
  • 19 Mayıs 2017, Cuma 9:56
AhmetTOLGAY

Ahmet TOLGAY

Emlak sektörü ve sorunları…

O gittikçe gelişen sektörün farkında mısınız?

Önce bu gelişmeyi fark edelim, sonra da bu gelişmeye paralel olarak tetiklenen yıpratıcı sorunları…

Ve bu sorunları tetikleyen yasal boşluklarımızı ciddiyetle düşünmeyi de hiç ihmal etmeyelim…

Çünkü yasal boşlukların olduğu durumlarda adaletin sağlanabilmesi adına yasa dışılıklar ve hatta mafyalaşmalar devreye girer… Yargıdan umduğunu bulamayanlar adaleti kendi yöntemleriyle sağlamaya zorlanırlar.

Bugün burada irdelemek istediğim konu, emlak piyasasıdır…

“Emlak” demek taşınmaz maldır ve en fazla prim yapan, rant sağlayan yatırımdır…

Prim yapan ve rant sağlayan konular mutlaka bünyesinde sorunları ve sürtüşmeleri de barındırır… Çıkarcılıkları ve istismarcılıkları kışkırtır.

Birikimlerini değerlendirmek ve güvence altına almak isteyenler de, gelecekleri için altına başını sokacak bir dam, ya da ekmek teknesine dönüşecek iş yeri arayanlar da yoğun şekilde bu sektöre yönelmekte…

Bu yoğunlaşan talep sonucundadır ki, emlak şirketlerinin ve bu şirketlerde hizmet veren profesyonellerin sayısının gittikçe arttığı gözleniyor.

Eskilerin yanına her gün yenileri katılmakta.

Sektör mensupları, güven yaratabilme ve markaya dönüşüp ilgi odağı olabilme adına birbirleriyle yarıştadırlar…

*             *             *

Evet, büyük bir gelişme var… Ama, bu sektörün bir gelişme trendi yakalamasının nedenleri de net biçimde ortadadır.

Emlak fiyatları diğer ülkelere oranla Kuzey Kıbrıs’ta daha düşük olduğu için hem yabancıların ülkemizde konut edinme hevesi büyümekte, hem de sayısı gittikçe artmakta olan üniversite öğrencilerinin ve onların ailelerinin konut kiralama eğilimlerinde patlama olmaktadır…

Türkiye’deki çeşitli gelişmeler nedeniyle bir ayağının Kıbrıs’ta ve emlakte olmasını yeğleyenlerin sayısında da artış vardır… Emlake ilgi duyanlara sektörün profesyonelleri tarafından cazip işbirliği önerileri yapılmakta ve zengin seçenekler sunulmaktadır…

Sunumlarını başarıyla yapan profesyonel ve dinamik emlâkçilerin etkileyici performanslarını sıkça internette, yazılı ve görsel medyada izlemekteyiz…

*             *             *

Ve gelelim esas konumuza… Bu piyasanın geliştiğine ve profesyonelleştiğine dair verilerin ve duyumların yanı sıra kimi olumsuz görüntüler de konuya ilgi duyanların gözleri önünde geçit resmi yapmaktadır…

Bu olumsuzluklara ekonomik koşulların yanı sıra fırsatçılık, aşırı hırs ve ahlaki çöküntüler de neden olmaktadır. Yasal boşluklardan yararlanma hevesini taşıyanlara yaşamın her kesitinde rastlanır… Burası sosyal bir gerçek. Ama bu sosyal gerçek en fazla da taşınmaz mal konularında sırıtmaktadır.

Bir hukukçu dostum, yargı organındaki on binlerce alacak verecek davasının hemen tümüne yakınının emlakle ilişkisi olduğunu söyledi bana… Hiç şaşırmadım…

Davaların çözümü için yılların gerektiği bir yana, her gün bu davaların yanına yenileri de eklenmektedir. Mal sahibi – kiracı ilişkilerinin ve emlakçi – müşteri uyuşmazlıklarının çok büyük sorunlara dönüştüğünün kanıtı gittikçe kabaran dava dosyalarıdır. O nedenle hızla gelişen ve gelişmesinin yanı sıra mağdurlarını ve sorunlarını da yaratıp büyülten emlak sektörünün yasal boşlukları yasa yapıcılarımızın ivedi ilgisini beklemektedir. O boşluklar doldurulmazsa ülkemizi başa çıkılması olanaksız çok büyük sorunlar beklemektedir. Adalet, tam anlamıyla mülkün temeli olmalı!..

*             *             *

Kira konusunda ev sahipleri büyük mağduriyetler yaşamaktadırlar. Çünkü miadını dolduran yasaların kötü kiracıyı koruyan özellikleri, işte o kötü niyetli kiracılar tarafından fena halde istismar edilebilmektedir…

Avukatlar tarafından hazırlanan en sağlam kira sözleşmelerinin bile yargıya intikali, yıpratıcı bir sonuçlanma sürecini gerektirmekte ve istismarcılığın boyutları bu süreç içinde daha bir büyümektedir.

Emlaki olan, emlakle ilgilenen, kiralayan ve kiracı olan herkes bir hukuk devletinin korumacılığını beklemektedir. Hemen, şimdi!..


MAKALEYE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


YAZARLAR

tümü

ANKET

Yarın seçim olsa oyunuzu hangi partiye verirdiniz?

    Takımlar O G B M Av P
1 YENİCAMİ AK 4 2 2 0 4 8
2 DOĞAN TÜRK BİRLİĞİ SK 5 2 2 1 3 8
3 L. GENÇLER BİRLİĞİ SK 4 2 2 0 3 8
4 BİNATLI YSK 4 2 2 0 3 8
5 YENİ BOĞAZİÇİ DSK 5 2 2 1 0 8
6 CİHANGİR GSK 4 2 1 1 3 7
7 GAÜ ÇETİNKAYA TSK 4 2 0 2 0 6
8 KÜÇÜK KAYMAKLI TSK 4 2 0 2 -1 6
9 LEFKE TSK 4 1 2 1 -1 5
10 YALOVA SK 4 1 1 2 1 4
11 MERİT ALSANCAK YEŞİLOVA SK 4 0 4 0 0 4
12 GENÇLİK GÜCÜ TSK 4 1 1 2 -2 4
13 TÜRK OCAĞI LİMASOL 4 1 1 2 -2 4
14 MAĞUSA TÜRK GÜCÜ 4 0 3 1 -1 3
15 OZANKÖY SK 4 0 2 2 -5 2
16 BAF ÜLKÜ YURDU 4 0 1 3 -5 1

BURÇLAR

(21 Mart - 20 Nisan)

Koç Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(21 Nisan - 21 Mayıs)

Boğa Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(22 Mayıs - 22 Haziran)

İkizler Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(23 Haziran - 22 Temmuz)

Yengeç Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(23 Temmuz - 22 Ağustos)

Aslan Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(23 Ağustos - 22 Eylül)

Başak Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(23 Eylül - 22 Ekim)

Terazi Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(23 Ekim - 21 Kasım)

Akrep Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(22 Kasım - 21 Aralık)

Yay Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(22 Aralık - 21 Ocak)

Oğlak Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(22 Ocak - 19 Şubat)

Kova Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

(20 Şubat - 20 Mart)

Balık Burcunun 21.10.2017 Günlük Yorumu

yukarı çık
Skull King Popup