Güngut
Vakıflar Sağ
Akacan Holding
Prof. Dr. Vedat YORUCU

Prof. Dr. Vedat YORUCU

07.03.2017

  • Website
  • Google+
  • Instagram
  • LinkedIn
  • Email

KKTC’nin inşaat sektörü’ndeki büyümenin nedeni nedir?

Özellikle Girne ve Gazimağusa bölgesinde hızla betonlaşma devam ediyor. Bir tarafta çok katlı inşaatlara izinler verilirken, çevrenin ve dokunun bozulacağı siyasilerin hiç umrunda değildir. Anlaşılan, sivil toplum örgütleri ve duyarlı vatandaşların fevaranlarına itibar eden pek kalmamıştır. Önce 10 kata kadar izinler verilirken, baskılar ve direnişler sonucu kat sınırlaması 7 kata indirildi. 7’nci katın üzerine teras inşa edenleri takip eden birileri var mıdır diye merak ediyorum!

   ***

15 Temmuz 2016 askeri kalkışma sonrası Türkiye’deki iş çevresi ve servet sahipleri oldukça tedirgindir. Kıbrıs’a yüklü miktarlarda para transferi yaparak başta Girne ve Gazimağusa’dan mülk alan çok sayıda TC vatandaşı vardır. Aralarında doktor, mühendis, avukat, işadamı, emekli ve değişik meslek guruplarından olan Türkiye’nin zenginleri, bir nebze Kıbrıs’ı sığınma yeri olarak da görmektedir. Kıbrıs’ın yaşam tarzı, birçok Türkiye vatandaşının oldukça hoşuna gitmektedir.  Hal böyle olunca, emlak sektörüne olan talep artmış, mül fiyatları da hızlıca yükselmiştir. 5-10 yıl öncesine göre fiyatlar nerdeyse bir buçuk iki katına çıkarak mülklere olan talep oldukça fazladır. Dış talep daralmış olmasına rağmen, Türkiye’den aşırı talep artışı, hem müteaahitlerin yüzünü güldürmekte, hem de emlakçılara güzel ve tatlı bir kazanç fırsatı sunmaktadır. Tüccarlar da malzeme satışlarından oldukça memnundur. Ekonomik büyüme durağan ve düşük oranlarda gerçekleşmiş olmasına rağmen, KKTC’deki inşaat sektöründeki aşırı büyüme, Gayri Safi Milli Hasıla’yada çok olumlu katkılar yapmaktadır. Şu sıralar, ekonominin dinamosu durumuna yine inşaat sektörü yerleşmiştir.

   ***

Emlak satışı yanında, yatırımcıların inşa ettiği dev turistik tesisler, hoteller, üniversite kampüsleri, AVM’ler, ofisler, dükkânlar ve benzeri inşaatlar da hızla devam etmektedir. KKTC nerdeyse bir şantiye haline gelmiştir. Annan Planı dönemini deyim yerindeyse pek aratmamaktadır. Girne – Lefkoşa dağ yolunda çok sayıda tır, kamyon ve beton mikseri mesai yapmaktadır. Ard arda kuyruklar oluşturan bu iş araçlarına, inşaat taşeronlarının van ve pickup araçları da eşlik etmektedir. Tüm bunları bir yerlere not ederek inşaat istatistiklerine göz atıyorum. Metrekare toplam inşaat alanında aşırı bir büyüme olduğunu fark ediyorum. Bunlar zaten gördüklerimizi doğrulamaktadır.

   ***

Maliye Bakanı Serdar Denktaş dün bir açıklama yaparak vergi gelirlerimizi arttırdığımızdan söz etmiştir. Evet doğrudur. Hem inşaat ruhsatlarından kaymakamlıklara yağmur gibi para yağmakta, hem de Tapu Daireleri’nde gerçekleşen devir işlemleri sırasında Maliye Bakanlığı’nın gelirler veznesine çok yüklü meblağlar ödenmektedir. Dövizle alınıp satılan mülklere TL karşılığı vergi ödenmektedir. Devlet bedelleri Döviz olarak takdir ederken, vergi tahsilatını o günkü döviz kurundan TL’ye çevirttirip tahsilat yapmaktadır. Dövizdeki artış Maliye’nin oldukça işine geliyor. Hükümet ayrıca fonlara da hatırı sayılır zamlar yapmıştır. Nerdeyse ithal edilen herşey, iğneden ipliğe zamlanmıştır. Hükümet, gümrüklerde de parayı kırarken, iştahını iyice kabartıp benzine ve elektriğe de ard arda zamlar yapmıştır. Doyumsuzluk aldı başını gidiyor. Türkiye’de yaşamaktan bıkıp usananlar, kurtuluş için KKTC’yi daha güvenli bir liman olarak görünce, buraya parasını yağdırmaktadır. Böylece Maliye’nin kasası dolmaya devam ediyor. Sonra da Maliye Bakanı medya karşısına çıkarak vergi gelirlerimizi arttırdığımızdan söz ediyor. İhracatta ve üretimin diğer dallarında artış var mıdır? Hayır yoktur. Memura ve İşçi’ye maaş artışı da yoktur. Eşel mobil uygulaması 10 yıl öncesine göre rezalet durumdadır. Asgari ücretli perişandır. Allah sonunu hayır etsin. Başka ne diyeyim?

Yazıyı Paylaş:

YORUMLAR

    Köşe Yazısına Ait Yorum Bulunmamaktadır....

YORUM YAZIN

  • CAPTCHA security code
  • Yorumu Gönder

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Şahıs/Şahıslar’a aittir.