• 05 Şubat 2018, Pazartesi 10:07
Av. HasanSÖZMENER

Av. Hasan SÖZMENER

Öğrenci kiracılar ve öğrenci yurtları

1973-1977 yılları arasında İstanbul’da üniversite öğrencisi idim. O tarihlerde İstanbul’da kiralık ev arayan kişilere, öğrenci olup olmadığı sorulurdu ve kişi öğrenci ise, mal sahibi, evini öğrenciye kiralamazdı. Öğrenciye ev kiralamama kararının alınmasında, mal sahibinin kiralamayı düşündüğü evin yakınlarında oturup oturmamasının önemi yoktu. Mal sahiplerine göre, öğrenci evi başka öğrencilerle paylaşacaktır ve evi paylaşacak olan öğrenciler, bekardırlar, gürültücüdürler ve dolayısı ile, çevrede veya ayni apartmanda yaşamakta olan diğer ailelere rahatsızlık verebilirler. Bu kaygılarladır ki, mal sahipleri, komşu hatırına evlerini, öğrencilere kiralamazlardı.

Bazı öğrenci arkadaşlar, mal sahiplerini, kendilerine ev kiralama konusunda kandırmak için, aile büyüklerinden istifade ederlerdi. Evi kiralamak isteyen öğrenci, aile büyüklerinden birisinin İstanbul’a gelmesini sağlardı ve aile büyüğü ile birlikte evde oturacağını beyanla, bu engeli aşardı. Mal sahibi, kiraladığı evde, öğrenci ile birlikte annesinin veya teyzesinin de kalacağını zannederdi. Aile büyüğü, öğrencinin kiraladığı evde, beş on gün kaldıktan sonra, Kıbrıs’a geri dönerdi.

Bu konu ile ilgili şimdilerde İstanbul’daki durumun nasıl olduğunu bilmiyorum. Ancak, ülkemizde, öğrencilere ev kiralamakta olan mal sahiplerinin, konu komşunun hatırını saymak gibi bir düşüncelerinin olmadığını müşahede ediyorum.

Çok değerli bir arkadaşım bir sohbetimiz sırasında anlattı ki, apartmanlarının zemin katındaki dairenin sahibi, yetkili makamlardan izin almaksızın, balkonlarda bazı değişiklikler yapmış, bazı odaları bölmüş ve daireyi, 9 öğrenciye kiralamış. Her bir öğrenciden de 150 sterlin kira alıyormuş. Düşününüz, bir dairede 9 tane öğrenci, her birisinden 150 sterlin kira alınıyor yani toplamda bir dairenin kirası, 1350 sterlin.

Bu durumu, Kaymaklı tarafında oturmakta olan bir başka arkadaşıma anlattım. O bana daha da ilginç bir kiralama olayı anlattı. Bir işveren aylığı 250 sterlinden bir ev kiralamış, ev aşağı yukarı 80 metre kare imiş ve bir gün sabahtan evden işe gitmek üzere 29 kişinin çıktığını saydığını söyledi. 80 metre kare bir ev, içinde yatan işçi sayısı 29.

Geçen cuma günü bir başka arkadaşım beni ziyarete geldi. Ziyaretinin sebebi, yakınlarına 9 katlık bir öğrenci yurdu yapılması girişimleri karşısında, neler yapabileceklerini sormaktı. Bu yurdun yapılması halinde ona ve komşularına göre, o yöre, yaşanılmaz hale gelecekmiş.

Dün öğreniyorum ki, benim evin arkasına da büyük bir öğrenci yurdu inşaatı başlıyormuş.

Anladığım, öğrencilere ev kiralanmasından ve öğrenci yurtları yapılmasından dolayı, birçok kişi rahatsızlık duyuyor.

Bu konuda neler yapılabileceğini çok ayrıntılı bir şekilde düşünmüş değilim.

İyi İdare Yasası’na baktım, Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı’na ilişkin yasaya baktım, biraz da İmar Yasası’na baktım. İlk nazarda örnek olarak önerebileceklerim şunlar olabilir;

Örneğin, ilgili yasaya bir madde eklenebilir ve bir apartmandaki bağımsız bir bölümün öğrencilere kiralanabilmesi, bütün kat maliklerinin oybirliği ile alacakları bir karara bağlanabilir. Şehircilik Dairesi ve belediyeler, bir bölgede öğrenci yurdu açılmasını, çevre halkla yapılacak toplantılarda alınacak kararlara bağlayabilirler. İmar planlarında yurt yapılabilecek sahalar belirlenebilir.

En önemlisi, iyi komşuluk ilişkilerinin ve komşu hatırının yeniden yerleşmesi gerekmektedir.


MAKALEYE YORUM YAZIN

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


busedgc busedgc 11.02.2018 22:37

Gerçekten sizce problem bu mu? Bir de öğrenci gözüyle bakalım. Bence duvarları da kemirseler haklarıdır. Ülkemizde minimum kira bedeli 350 ''STG'' ki bu da TL bazında ortalama olarak 1,750 gibi astronomik bir rakam. Hangimiz sterlin maaş alıyoruz? Döviz bazında kira ödemek ne demek? Yada halkın yüzde kaçı 1,900 - 2,000 tl nin üzerinde maaş alıyor? Ev eşyasız, bomboş ama neymiş efendim minimum 6 aylık peşin, 2 depozit, 1 komisyon .. Hayırdır tapusunu üstüne mi yapacaksın kiracının? Ayrıca sen ev sahibinin evini kiralıyorsun komisyonu kiracıdan almak ne demek? Söylenecek çok şey var ama gel gelelim ne muhattap var ne de bununla ilgili denetleyici, düzenleyici bir yasa.

YAZARLAR

tümü
    Takımlar O G B M Av P
1 BAF ÜLKÜ YURDU 0 0 0 0 0 0
2 BİNATLI YSK 0 0 0 0 0 0
3 CİHANGİR GSK 0 0 0 0 0 0
4 ÇETİNKAYA TSK 0 0 0 0 0 0
5 DOĞAN TÜRK BİRLİĞİ SK 0 0 0 0 0 0
6 ESENTEPE KKSK 0 0 0 0 0 0
7 GENÇLİK GÜCÜ TSK 0 0 0 0 0 0
8 GİRNE HALK EVİ 0 0 0 0 0 0
9 GÖNYELİ SK 0 0 0 0 0 0
10 KÜÇÜK KAYMAKLI TSK 0 0 0 0 0 0
11 L. GENÇLER BİRLİĞİ SK 0 0 0 0 0 0
12 LEFKE TSK 0 0 0 0 0 0
13 MAĞUSA TÜRK GÜCÜ 0 0 0 0 0 0
14 MERİT ALSANCAK YEŞİLOVA SK 0 0 0 0 0 0
15 TÜRK OCAĞI LİMASOL 0 0 0 0 0 0
16 YENİCAMİ AK 0 0 0 0 0 0
yukarı çık
Pop Up ek